Dieser Fonds investiert vorwiegend in Immobilien, die einen hohen Wertzuwachs versprechen. Man nennt den Fonds auch den offenen Immobilienfonds. Das Kapital wird bei diesem Typus Fonds also in Gebäude und Grundstücke angelegt. Sie zielen auf eine hohe Wertsteigerung ab, durch die Einnahme von Mieterträgen. Bewertet wird das Fondsvermögen von Sachverständigern beziehungsweise einem Sachverständigernausschuss, der immer unabhängig ist.