Dieser Fonds investiert fast ausschließlich in Immobilien, die von einem Gewerbe genutzt werden oder sich in erstklassiger Innenstadtlage befinden. Ein Teil des Fondsvermögens wird auch flüssig angelegt, damit eine Liquiditätsreserve sichergestellt ist. Diese Sicherheit soll dafür sorgen, dass den Anlegern bei Rückgabe des Fonds möglichst schnell Geld ausgezahlt werden kann. Der offene Immobilienfonds ist ein Investmentfonds. Ein geschlossener Immobilienfonds hingegen eine unternehmerische Beteiligung.